حاسبات مالية مجانية على الإنترنت: حاسبة الرهن العقاري وضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة ومقارنة أقساط القروض
حاسبات مجانية وخاصة على الإنترنت للرهن العقاري والضرائب والقروض العامة — مع جداول سداد كاملة ومخططات مرئية وتصدير CSV، كلها في متصفحك.
الرهن العقاري
أدخل مبلغ القرض ونسبة الفائدة والمدة للحصول على القسط الشهري وإجمالي الفائدة والجدول الكامل والرسوم. جرّب سيناريوهات السداد المبكر جنباً إلى جنب.
الضرائب
استقطاع شهري لضريبة الدخل، مكافأة منفصلة مقابل مدمجة، وتحويل ضريبة القيمة المضافة—مع إبراز الشريحة النشطة.
القروض
قسط شهري فوري وإجمالي فائدة وتكلفة لكلا طريقتي السداد، مع جدول قابل للتنزيل.
حلّال القيمة الزمنية للنقود
احسب أي متغير من متغيرات TVM من الأربعة الأخرى، مع الإيراد الدوري العادي/المستحق وعدد الدفعات سنوياً — فوري ومحلي.
صافي القيمة الحالية / معدل العائد الداخلي
أدخل سلسلة تدفقات نقدية ومعدل خصم لحساب NPV وIRR فوراً — أضف/احذف التدفقات، كلها محلية.
الإهلاك
أنشئ جداول إهلاك SL/SYD/DDB من التكلفة والخردة والعمر — سنوياً ومتراكم وقيمة دفترية، محلياً.
مكان واحد، ثلاثة قرارات
قارن رهناً عقارياً، وقدّر صافي الراتب، ونمذج قرضاً استهلاكياً بمعادلات متسقة.
مخططات وجداول وتصدير CSV
كل نتيجة تأتي مصحوبة بمخططات الأصل/الفائدة وخطوط الاتجاه وجدول سداد قابل للتصدير.
خصوصية محلية أولاً
أرقامك لا تغادر المتصفح. لا حسابات ولا تحليلات ولا كوكيز تتبع.
تجمع FinCompute بين ثلاث حاسبات مالية مجانية على الإنترنت تحتاجها الأسر والمشروعات الصغيرة فعلياً — الرهن العقاري (تجاري وصندوق ادخار ومختلط) وضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة ومقارنة القسط الشهري للقروض العامة — في مساحة عمل سريعة وخاصة. كل حاسبة تعمل بالكامل في متصفحك، دون تسجيل أو تتبع، ومترجمة بالكامل إلى ست لغات.
لماذا مركز حاسبات مالية واحد للرهن العقاري والضرائب والقروض؟
الرهن العقاري والراتب والقرض الاستهلاكي قرارات مترابطة: فقسط منزلك الشهري يغيّر مقدار ضريبتك، والقرض القائم يؤثر على ما يمكنك اقتراضه لشراء منزل. تجميع الأدوات الثلاث معاً يسهّل التحقق المتقاطع للسيناريوهات في مكان واحد بدلاً من التنقل بين مواقع منفصلة بافتراضات غير متسقة.
معادلات القسط المتساوي والأصل المتساوي، أقساط شهرية قابلة للمقارنة
تستخدم الأدوات الثلاث جميعها معادلات القسط المتساوي (الإيراد الدوري) والأصل المتساوي نفسها، واتفاقيات التقريب نفسها وتنسيق المخطط/الجدول نفسه، بحيث تتماشى أرقام أي حاسبة مع أرقام الأخرى. ويمكن تصدير كل نتيجة إلى CSV للأرشفة أو مشاركتها مع مستشار أو فرد من العائلة.
خصوصية محلية أولاً: الراتب ومبالغ القروض لا تُرفع أبداً
كل رقم تدخله — الراتب أو مبلغ القرض أو ثمن المنزل — يبقى في متصفحك أنت. لا يوجد خادم خلفي ولا حزمة تحليلات ولا تتبع قائم على الكوكيز. يُخزَّن سجل الحسابات فقط في التخزين المحلي بجهازك ويمكن مسحه في أي وقت من لوحة السجل.
مصمَّم للسوق الصيني: سعر LPR وضريبة الدخل التراكمية من سبع شرائح وضريبة القيمة المضافة، ومقروء عالمياً
تطبّق وحدة الضرائب نظام الحجز التراكمي الصيني من سبع شرائح مع مكافأة نهاية السنة وقواعد ضريبة القيمة المضافة؛ وتدعم وحدة الرهن العقاري القروض التجارية وقروض صندوق الادخار والقروض المختلطة بأسعار نمط LPR. الواجهة وكل المحتوى التوضيحي متاحان بالإنجليزية والصينية والإسبانية والفرنسية والروسية والعربية، مع تخطيط من اليمين إلى اليسار للعربية.
الأسئلة الشائعة
Qهل هذه الحاسبات المالية مجانية فعلاً؟
نعم. كل حاسبة في هذه الصفحة مجانية 100% دون حساب أو بريد إلكتروني أو حد للاستخدام. تصدير CSV والسجل المحلي يعملان مباشرة.
Qأي حاسبة ينبغي استخدامها لقرض السكن؟
استخدم حاسبة الرهن العقاري. فهي تدعم القروض التجارية وقروض صندوق الادخار والقروض المختلطة، بطريقتي السداد ومحاكٍ للسداد المبكر. أما حاسبة القرض العامة فهي أنسب لقروض المستهلك أو الأعمال أو السيارات غير المرتبطة بعقار.
Qهل يمكنني استخدام هذه الأرقام مع بنكي أو مصلحة الضرائب؟
لأغراض التخطيط والتعليم فقط. قد تطبّق البنوك ومصالح الضرائب قواعد مختلفة للتقريب أو حساب الأيام أو السياسات. تحقق دائماً من الرقم النهائي مع الجهة الرسمية قبل اتخاذ إجراء بناءً عليه.
Qهل أحتاج إلى تثبيت أي شيء؟
لا. تعمل FinCompute في أي متصفح ويب حديث على سطح المكتب أو الجهاز اللوحي أو الهاتف. وبمجرد تحميل الصفحة، تستمر الحاسبات في العمل حتى إذا قطعت الاتصال بالإنترنت.
Qبأي اللغات تتوفر الحاسبات؟
الإنجليزية والصينية المبسطة والإسبانية والفرنسية والروسية والعربية. بدّل من قائمة اللغة في الأعلى؛ وتنتقل العربية تلقائياً إلى تخطيط من اليمين إلى اليسار.